为深耕城市存量资产盘活、人居空间升级、康养场景创新赛道，学习央企标准化改造与前置化运营先进经验，7月8日下午，贵州省医院建设行业协会医养专委会“医康养资源联动互访活动”第八期顺利开展。协会张曙华会长、刘颖执行会长、魏平副会长等带队，一众行业同仁走进云岩区中建彩寓和空谷无界空间，实地观摩标杆存量改造项目，深度交流资产焕新、空间运营、人居服务的创新实践。

    本次参访首先来到中建彩寓，该项目由近30年老旧办公楼改造而成，央企团队凭借成熟的改造运营体系，仅用132天完成整楼翻新、结构加固、业态重构，打造出243套高品质长租公寓，在行业淡季入市，短短两个月实现全员满租，租金水平稳居贵阳长租公寓市场榜首。

走访过程中，中建彩寓运营总监刘总全程陪同讲解，详细拆解项目全链路打造逻辑。项目创新落地“OPD＋F＋EPC＋O”全链条模式，坚持运营前置赋能建设，在项目规划初期精准研判客群需求，最终实现定位、设计、施工、运营高度匹配客群，彻底打破传统改造“重建设、轻运营”的行业痛点。

参访团随后走进空谷无界空间观摩学习，空谷无界以“运营前置、低成本改造、情绪赋能”为核心逻辑，颠覆传统商业运营模式。项目摒弃重投入、重网红流量的打造思路，以极简装修、灵活空间、无门槛消费模式，打造城市 “第三空间”。秉持“留人比租铺更重要”的理念，通过全时段多元场景、人性化服务、免费配套提升用户体验与复购率。项目坚持“70%运营、30%设计”的底层逻辑，依托真实市场反馈持续迭代优化，不套用固定模板，以轻资产、重内容、强情绪的方式高效盘活存量空间。

    最后，参访团在空谷无界会议室进行互动交流，参会企业代表逐一自我介绍，围绕老旧资产盘活、医养空间改造、适老化场景落地、前置化运营思维、人居服务升级等核心议题深入答疑探讨，结合医康养行业发展痛点交流经验、碰撞思路，实现跨界学习、资源互通、思维升级。

    本次走访深度对标存量改造、标准化运营、人居提质的先进经验，为贵州医康养存量空间升级、适老化场景打造、康养服务精细化运营提供了全新思路。未来，协会医养专委会将持续深耕跨界联动，常态化开展资源互访交流，持续赋能贵州医康养产业与城市空间高质量融合发展。

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